作为业内专业的短租公寓和酒店式公寓预订平台，都市家商旅网致力於将短租公寓这个行业指向一个健康的发展方向。最近都市家商旅网对旗下的几个比较有规模的短租公寓服务商进行了一些考查，准备了一些文章，为大家预订短租公寓提供一个参考。
先对一些名词进行解析，不是每个人都清楚的知道什么叫短租公寓，什么叫服务式公寓，什么叫酒店式公寓。都市家商旅网对此一一解释，希望大家能够弄清楚这些概念。
短租公寓：对应的英文：(short-term apartment/vacation rentals)字面上当然前一个英文翻译更加准确，但是由于airbnb在美国硅谷的迅速升温，我们也借用一下这个airbnb的核心关键词。短租公寓是这些年在国内兴起，本质上就是私房短租租赁（租期灵活），同时提供床上用品和一定的打扫服务，为一些需要在一个城市短期居住一段时间的人提供一个临时住宿场所。由于其更加居家的氛围和相对来说实惠的价钱，赢得一定的市场空间。有些相似的名字：农家乐，好比台湾的民宿，或者早就有的家庭旅馆，在美国大名鼎鼎的电影《阿甘正传》里阿甘妈妈就是在提供家庭旅馆服务，在国外叫：B&B,就是早餐和床服务。在国内，实际的国情，还是以公寓出租为主，很少有别墅作为短租公寓出现。这些年，随着国内城市的小户型公寓的到处出现，为城市短租公寓的出现提供了实际的载体，得到比较快的发展。但是由于国情：住宿行业是特种行业，短租公寓的合法性一直受到质疑，私房短期出租很难得到有效的管理，流动人口一直都是各大城市管理的难点，短租公寓本身的发展很难有规模效应。资本一直对于短租发展模式处于矛盾心态，没有实质性的进入，但是去年美国airbnb在硅谷受到热捧，成功的融资，在欧美的发展很快，国内对于短租公寓模式的热情上升，出现了类似爱日租，游天下，蚂蚁短租等效仿者，但是他们都是在进入网站发展领域，对于线下短租公寓的发展却无实质性的投资，仍然在靠大量的单个房东，或者二房东，中介公司，短租公寓经营者支撑短租网站的发展。对于短租公寓自身的道路如何走，目前没有定论。没有实体经营的酒店，哪里来有携程和艺龙呢？没有健康合法的短租公寓经营商，哪里来为这些经营商提供客源的预订网站呢？
酒店式公寓：比较混乱的词。开发商在用，酒店经营者也在用，短租公寓也在用。没有一个准确的定义，看谁在使用吧。如果是开发商在使用，基本上就是一个小户型为主的楼盘，为了好卖，切割成一个个比较小的户型在销售。酒店经营者在使用，本质上就是一个酒店，不过酒店的特色是带厨房，适合常住的，如果是短租公寓经营者在用，就是一个短租公寓。
公寓式酒店：这个比较容易理解，核心是酒店。公寓式的，就是空间大，适合长住的酒店。
服务式公寓：这个词也比较模糊，核心区分就是大业主统一管理的，有自己大堂的服务公寓，和短租公寓经营者提供的分散管理，没有大堂的短租公寓。
说了这些概念，我们进入今天的正题，静安紫苑到底是一个什么样的公寓呢？我在这里一一说明：
１ 静安紫苑本质上一个产权到小业主的小户型公寓。产权已经分散，且没有一个大的经营者整体包租。
２ 爱泊满是什么？在静安紫苑的堂你会看到一个类似酒店大堂的接待台，在携程和艺龙你也可以看到静安紫苑的预订信息。但是爱泊满时包租了一部分公寓，其核心不是酒店，仍然提供类似酒店的客房服务。仍然有大量的房源通过中介和短租公寓经营者来出租。这里很多小户型公寓都类似的现状。
３ 静安紫苑的短租公寓服务商，相对于爱泊满的有大堂的形象，对于楼市一些短租公寓服务商目前没有在静安紫苑设置办公室，都市家商旅网在这里提供正规的短租公寓服务，且近期内有在紫苑设置办公室的打算，提供更加正规的服务。
您可以通过都市加商旅网的官网来完成静安紫苑的预订：
http://www.cityhome365.com/rent/detail/index/184
静安紫苑一共有４种房型，４２平方的小户型，５３平方的大户型，６２平方的一室一厅，７８平方的一室一厅。（两房的公寓很少，在这里就不提了）。
请大家来欣赏2012年3月最新拍摄的静安紫苑的图片：
房型：５３平方的大一室户。拍摄时间：2012年3月 拍摄人：都市加商旅网LUCY (Email:xia5419@yahoo.cn)
来看另外图片，也是卧室客厅的全景，Studio的结构决定了，卧室和客厅是不分开的，但是空间上还是比较合理，比一般的酒店感觉要好很多。
厨房也是非常专业，配置齐全，非常有居家氛围。冰箱，烧水壶，电磁炉，油烟机，微波炉都非常齐全。
卫生间比较豪华，浴缸，２４小时热水。
厕所的马桶时科勒的，呵呵，都是好东西。
