短租春天，很远，很远

    团购为谁服务？所有的商家都可以通过团购来促销，合作商家数量多，绝大部分都是合法商家，提供正规发票，所以团购网站有如此的规模和业务增加。   旅游分销如携程，elong都是为合法的酒店，航空公司，旅游景点服务，同样也是非常成熟的行业。   我们来看看短租分销网站（小猪也好，蚂蚁等本质上都是为短租商家来服务的），短租涉及两个问题：1合法性问题 2 成长性问题。   短租分销网站为谁服务呢？单个业主和绝大部分的二房东。他们合法吗？发票如何提供？纠纷怎么解决？住宿是敏感行业，涉及地方治安管理。出租房里来是治安重点，北京每逢重大节假日，就要对流动人口进行大的整治。这些还是针对长租的租户，更不要说是短租。你要和任何当地的警署，片警，谈谈短租问题，警察会明确表态：反感之极。因为这些短租行为大大增加了当地治安潜在的隐患。所以当地公安，工商都一直在查处这些短租的房子，比如2013年，上海，当地的公安，工商都在查处一些无特种行业许可证的酒店式公寓；看看历史厦门对于这些无证的酒店式公寓查处过多次，此类新闻也报道多次。   撇开合法性问题，短租经营者可以做大吗？很少有房东在短租自己的房子，这个比例都不会高于10%。很简单，你问问自己愿意这样短租自己的房子？非常的麻烦，很多房东出租一套房子，长租的，都头疼的要命，不要说分成365次出租，那真的不是一个有正常工作的人可以做的事情。涉及：打扫，换洗被套，收钱，催租，空置，广告，维修等无数繁琐的事情，所以目前从事短租行业的人，绝大多数都是二房东，或者成为职业的短租商家。目前，国内这样的短租商家不少，但是普遍规模不大，当个商家的管理的房子数量很少有超过100套的。   为何不能做大呢？最大原因：成也分散，败也分散。房源的分散，降低了这个行业的门槛，你可以很容易的开始短租生意，但是一旦你管理的房子接近100房子，你就知道这个瓶颈了。正是容易房源的分散，无法统一装修，管理，和100个小业主谈判会极大的耗费短租商家的时间精力。管理不能形成规模效应，无法统一配置家具电器，无法统一翻修，房子老化，和业主很难就房子维修达成一致，到最后只能放弃这些房子。一个精明的商家，一看就知道，这种业务模式没有成长性。这个时候，你就知道为何酒店都是整栋楼的包租，且租期一签就是15年。只有这样才能有稳定的经营。   短租行业不能成行，为短租服务的网站更加不可能能够成行。在中国，这些政策问题短期无法解决，且从经营角度讲短租商家无法形成规模经济。   短租春天，很远，很远。