一、基本条件
产证上只有夫妻2人的名字，离婚不离婚都没关系，没有影响。
二、无贷款
带上结婚证，身份证，夫妻二人直接去交易中心付款105元，不用说任何理由，就说想去掉一个人名字，20天出新产证。无契税。
三、有贷款
1、还掉贷款，带上他证，然后同第二。
2、无法还贷款。
第一步：联系贷款银行，说要去名，提供去名理由，例如新买房屋合同。
第二步：提供收入证明、身份证、结婚证等其他银行需要的材料，预审。（根据每个银行进度不同，3天到1个月都可能）
第三步：预审通过后，去银行签订变更协议，交款2000元（过渡担保费，就是取出他证去名新他证出来中间需要的担保，有些银行不用），等银行通知。 全部审批好，他证取出来后，银行会告知你哪天可以去交易中心去名。周期不一定，3天到一个星期，每个银行取他证都是规定的那么几天。
第四步：约好时间，夫妻双方、银行工作人员，去交易中心去名。缴纳105元。大约20天左右新产证出来。