一次性买走198套酒店式公寓和沿街商铺，总价约2.3亿元，近日，一家想要在即墨开设酒店的公司，投下巨资，下单了即墨宝龙城市广场的酒店式公寓，一时间引起业内的巨大关注。酒店式公寓再次作为投资新热潮，成为买房人的新宠。而宝龙城市广场所在的城市中心位置渐趋成为即墨的商业中心。
“我们公司要在即墨开设一家酒店，前期调研了不少场地，最后选择在即墨宝龙城市广场。”这位不愿意透露姓名的神秘客户告诉记者，“选择宝龙城市广场主要是酒店式公寓和沿街商铺非常适合酒店的规模，酒店式公寓的面积、户型设计与我们的想法相吻合。而且，这个位置属于即墨的城市中心，也是市民购物、休闲、娱乐的场所，在此带动下，客流量比较大。”
“我们一共规划了1173套国际公寓，现在仅剩113套，绝大部分已经卖完。”即墨宝龙城市广场的销售总监王敏告诉记者，自从宝龙城市广场推出国际公寓后，酒店式公寓渐渐受到即墨购房者的欢迎，不少市民购置公寓用来作办公间，不少老一代的办公区德馨大厦及福泰国际办公业主直接移往此处进行办公。
记者了解到，目前即墨公寓类产品的主要客群是中小投资者、创业型办公自用群体，以及大手笔购买用来出租或自用的酒店或公司。中小投资者和创业型办公自用全体对价格敏感度高，而大手笔购买多套公寓的公司或个人则看重地理位置及商圈环境。
据悉，酒店式公寓集住宅、酒店、会所多功能于一体，具有“自用”和“投资”两大功效。它既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式，又吸收了信息时代写字楼的特点，拥有良好的通讯条件。购买者拥有单元产权，既可以自住、出租，也可以转售，是一种既提供酒店专业服务又拥有私人公寓秘密性和生活风格的综合物业。
“而商住公寓不仅可以买来居住，而且还可以办公、商住，可谓是‘三用合一’，目标群体很广。”张先生六月份在宝龙城市广场出手一套酒店式公寓用来投资，“公寓的投资价值之所以高，是因为总价低、租金高以及可商可住的灵活性，因而较商铺投资投入少风险低，较住宅投资回报高。我入手23万元买套公寓，还不到一套住宅的首付价格，我觉得出租五年就可以收成本。”
由于公寓自身配套好，总价低，现在关注公寓的购房者也不局限在年轻群体，一些想要投资的中年人甚至准备养老的中老年人也对精装公寓青睐有加。