位于龙华路和宛平南路交界的中信君廷楼盘。朱虹/摄影
商报记者致电中信君廷的售楼处，得知该项目目前尚未开盘，预计将在明年开盘，但具体时间仍不明确。
日前，据北京产权交易所公告显示，上海盛博房地产开发有限公司的５１％股权挂牌转让，挂牌价格为４．９３亿元，转让方为中信房地产股份有限公司（简称：中信地产）。而上海盛博房地产公司正在建设中的位于上海徐汇滨江的高端住宅楼盘中信君廷可能在此次股权转让中面临易主。
中信所持51%股权全转让
据北交所转让信息显示，上海盛博房地产开发有限公司注册资本４１０２．０４万元，经营范围包括房地产开发、经营、咨询，物业管理等，由中信地产持有５１％股权，广东君鑫集团有限公司持有４９％股权。此次，中信地产将转让其所持有的上海盛博房地产的５１％股权，挂牌价格约为４．９３亿元，转让完成后中信地产将不再持有上海盛博房地产的股权。
根据年度审计报告显示，２０１２年度，上海盛博房地产的净利润为亏损，是－１９０．２３万元。今年９月３０日的财务报表同样显示，上海盛博房地产未能实现营业收入，亏损１７７．４９万元。截至今年９月３０日的评估基准日，上海盛博房地产的资产总计评估值为２７．８亿元，负债总计评估值为１８．３１亿元，净资产评估值为９．４９亿元。
商报记者注意到，上海盛博房地产在徐汇区的一地块的土地使用权及在建工程已经分别在２０１２年１１月１３日和２０１３年９月２４日抵押给中国光大银行上海外高桥保税区支行，债权数额１３亿元，债务履行期限为２０１２年１１月１５日至２０１５年１１月１４日止。目前，上海盛博房地产尚欠中信地产关联企业３．８０亿元债务，其中，欠上海飘鹰置业有限公司２．２７亿元，欠上海纬立房地产有限公司１．０１亿元，欠上海中信华南房地产有限公司５２４４．３９万元。
另据北交所网站信息显示，上海盛博房地产股权挂牌转让至１２月１３日结束。
中信君廷开盘时间不明
随后，商报记者查询发现，上海盛博房地产目前确实正在徐汇区滨江板块开发一个房地产项目，是一个名为中信君廷的高端住宅项目。商报记者致电中信君廷的售楼处，得知该项目目前尚未开盘，预计将在明年开盘，但具体时间仍不明确。
据了解，中信君廷位于徐汇区龙华路和宛平南路交界，属徐汇滨江板块。徐汇滨江现已成为龙头房企的“重头戏”，宛平南路以南一带在建项目随处可见，包括绿地集团的绿地·汇中心（正在建甲级写字楼），还有同处宛平南路与中信君廷正对面的住宅项目保利西岸也在建设中。当前，项目周边一众豪宅社区已营造成熟的居住氛围，包括尚海湾豪庭、盛大花园、徐汇临江豪园等。
资料显示，拥有约８．４公里江景的徐汇滨江作为上海市中心最后可成片开发的滨江线，资源稀缺性凸显，截至去年底，土地成交楼板价已达３万元／平方米。随着板块内高端商业、住宅、办公项目的拔地而起，以及合资２００亿元“东方梦工厂”的落户，推动区域土地和住宅价值上扬。
商报记者在项目现场看到，中信君廷的多栋高层建筑都在施工中，且即将完成结构封顶，待正式上市之后，预计又将成为沪上一大滨江豪宅项目。